اقامت در کشور آلمان از روش خرید ملک یکی از روش هایی است که سوالات مختلفی درباره آن مطرح است . راه های مختلفی برای گرفتن اقامت آلمان وجود دارد مانند کار در آلمان ، تحصیل در آلمان ، سرمایه گذاری در آلمان که در این مطلب به توضیحاتی در مورد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان می پردازیم .
خرید ملک در کشورهای اروپایی منجر به انتقال سرمایه شما از یه کشور به کشور دیگر می شود . باید توجه داشته باشید چه ملکی را می خرید و چه ملکی در کدام کشور ارزش بیشتری دارد .
چگونه از طریق خرید ملک برای اقامت در آلمان استفاده کنیم ؟
خرید ملک در کشور آلمان
افراد می توانند در صورت وجود سرمایه کافی در یکی از کشورها ملک خریداری کنند. هر کدام از کشورها برای خرید ملک قوانین و شرایط محدود کننده ای دارند و ممکن است افراد برای خرید ملک در هر کشوری از شرایط دشواری عبور کنند . برای خرید ملک در آلمان این شرایط محدود کننده نسبت به دیگر کشورهای اروپایی کمتر وجود دارد و افراد می توانند به راحتی برای خرید ملک در آلمان اقدام کنند .😉 به دلیل اینکه کشور آلمان از لحاظ اقتصادی و رفاه اجتماعی بسیار مطلوب می باشد افراد تمایل دارند از طرق مختلف به این کشور مهاجرت کنند . قوانین اخد اقامت آلمان از طریق خرید ملک برای تمام نقاط کشور آلمان یکی می باشد و تفاوتی زیادی ندارد.
به دلیل اینکه قیمت املاک در کشور آلمان به نسبت دیگر کشورهای اروپایی ارزان تر است افراد زیادی جذب بازار املاک آلمان می شوند . در اروپای مرکزی نیز قیمت خرید ملک در آلمان نسبتا کم می باشد و حدود ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ یورو در هر متر مربع می باشد . قیمت یک آپارتمان ۳۰ متری در آلمان حدود ۶۰ هزار یورو و قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در آلمان حدود ۲۵۰ هزار یورو می باشد . البته در شهر های بزرگ آلمان مانند برلین قیمت ملک تا ۵۰ درصد بالاتر می باشد . 😮همچنین شهر مونیخ گران ترین شهر در آلمان می باشد .
چگونه از طریق خرید ملک برای اقامت در آلمان استفاده کنیم ؟
افراد متقاضی خرید ملک در شهر های کوچک و بزرگ آلمان می توانند با قیمت های مناسبی ملک خریداری کنند . البته در برخی از شهر های بزرگ آلمان قیمت ملک افزایش یافته مثلا در سال ۲۰۱۶ در منطقه ی مرکزی میت برلین گران ترین املاک به فروش رسید . که به ۱۹۰۰۰ یورو در هر متر مربع در شهر برلین و ۲۰۰۰۰ یورو در هر متر مربع در شهر هامبورگ می رسید . 😮در این کشور قیمت اجاره خانه نیز در سالهای گذشته افزایش داشته در بین سالهای ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۳ حدود ۱۵ درصد افزایش داشته است . و درهمان دوره قیمت خانه حدود ۲۳ درصد افزایش یافته است .
اقامت در آلمان از طریق خرید ملک یا اجاره
اقامت در آلمان از طریق خرید ملک به عنوان یک سرمایه گذاری پایدار و مطمئن در نظر گرفته می شود . با این وجود در سال ۲۰۰۸ به بعد بازار خرید ملک در المان دچار تنش هایی شد چرا که با افزایش درآمد ها قیمت املاک نیز در این کشور بالا رفت .
چگونه از طریق خرید ملک برای اقامت در آلمان استفاده کنیم ؟
انتخاب ملک در آلمان
مردم المان بعد از خرید ملک وابستگی شدیدی به ان پیدا می کنند که باعث می شود خرید ملک مناسب برای افراد متقاضی سختی های فراوانی داشته باشد . افراد برای خرید ملک در این کشور باید بازه ی زمانی زیادی را در نظر بگیرند .😟
شرایط خرید ملک در کشور آلمان :
- برسی وام مسکن توسط فرد
- ارائه پیشنهاد خرید
- برسی املاک و انتخاب ملک مناسب
- مراجعه کردن به دفتر اسناد رسمی
- گرفتن وام مسکن
- تایید قرار داد خرید و امضای ان
- تایید قرار داد فروش و ثبت ان
- ارائه مدارک برای پرداخت مالیات
برای خرید ملک نقل و انتقال پول و امضای قرار داد کافی نیست و تمامی مراحل ان باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد . اکثر مردم از دفتر اسناد رسمی به عنوان سپرده استفاده کرده و مبلغ خرید قبل از خرید ملک به فروشنده به حساب دفتر اسناد رسمی واریز می شود .
چگونه از طریق خرید ملک برای اقامت در آلمان استفاده کنیم ؟
قوانین اقامت المان از طریق خرید ملک
قوانین اخذ اقامت المان از طریق خرید ملک اینگونه است که افراد باید از فرم های خرید فروش ملک در دفتر اسناد رسمی استفاده کنند . چراکه دفاتر اسناد رسمی به صورت بی طرفانه و داور بین خریدار و فروشنده عمل می کنند . برسی قرار داد به عهده دفتر اسناد دولتی (رسمی) می باشد . تا اطمینان شود که در خرید و فروش ملک هیچ گونه مشکلی وجود دارد . و افراد می توانند قرار داد ایجاد کنند .
اقامت در آلمات با خرید ملک و برسی وام خرید
افراد متقاضی خرید ملک در آلمان می توانند از کشور المان وام هايپوتك دریافت کنند .😖 اکثر بانک های آلمان این وام را به افراد خریدار ارائه می دهند . همه ی بانک های دولتی المان این وام را به خریدار ارائه می دهند و همچنین مشاورانی برای دریافت وام در اختیار خریدار قرار می گیرد . که با اطلاعات کامل وام را دریافت کنند .
این وام های مسکن با باز پرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله با نرخ بهره ۵ سال اول تعیین می شوند .
اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک در این کشور و بررسی قرار داد خرید
عقد قرار داد منعقد شده برای خرید ملک در کشور آلمان باید در حضور سر دفتر اسناد رسمی آلمان صورت پذیرد . و امضای این قرار دارد نیز باید در حضور او انجام پذیرد. قبل از امضای قرار داد متقاضیان خرید و فروش باید قرار داد را به طور کامل مطالعه کرده باشند . و به مفاد قرار داد اشراف داشته باشند . متقاضی خرید ملک می تواند یک فرد را به عنوان مترجم انتخاب کند و همراه داشته باشد که هزینه ی مترجم با خود خریدار می باشد .
راه های مهاجرت و کسب اقامت المان بسیار فراوان می باشد ولی با بررسی راه های مختلف بهتر است بهترین آن را انتخاب کنید و اطلاعات خود را در مورد ان کامل کنید برای برخورداری از مشاوره ی رایگان در مورد اقامت آلمان با ما تماس بگیرید . همکاران ما پاسخگوی تمام سوالات شما در مورد اخد اقامت آلمان خوهند بود . 😊
دیدگاه خود را ثبت کنید
دوست دارید به بحث ملحق شوید؟نظرات خود را با ما در میان بگذارید!